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정비사업 사업성 개선 사례

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흑석11구역 재정비촉진계획

Project Review

정비사업 사업성 개선 사례 흑석11구역 재정비촉진계획

사업개요

위치

동작구 흑석동 304일원

면적

89,312.3m²

용도지역

제2종일반주거지역
(일부 제1종일반주거지역,
제2종(7층)일반주거지역)

건폐율/용적률

60%
201% 이하

세대 수

1,509세대
(임대 257세대)

사업성 개선 변경도

위치

택지면적(m²)

층수(평균/최고)

기정

54,530.9

9/12 층

변경

70,238.2

13/16 층

비고

15,707.3m²증가

4층 상향

사업성 개선 사항

공통부지 통합

2b1 → 1b1

통과도로 폐지

15,707.3m² 증가
(대지면적)

순부담률 감소

13.1%→ 10.1%

용도지역 변경

자연녹지 폐지,
제1종일반 감소,
제2종일반 증가,
제2종(7층)일반 증가

공통부지 통합

12층→ 16층